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房地產抵押貸款

  • ? ??房地產抵押貸款是指我行向借款人(公司類客戶)發放的以抵押人通過合法方式取得的房產、地產作為抵押擔保物的貸款。


    產品特點:

    ? ??1. 抵押物可選范圍廣泛,權屬清晰、無爭議,法律允許抵押的房地產均可接受;
    ? ??2. 還款方式多樣,便于客戶選擇;
    ? ??3. 費用合理,為客戶節約融資成本;
    ? ??4. 貸款約期可選擇性廣泛。


    適用對象:

    ? ??經工商行政管理機關(或主管部門)核準登記的企(事)業法人、國家規定可以作為借款人的其他經濟組織。


    借款人基本條件:

    ? ??1. 應滿足我行辦理信貸業務的基本要求;
    ? ??2. 必須在我行開立結算賬戶;
    ? ??3. 經營狀況良好,無不良信用記錄,具備按期還款能力;
    ? ??4. 我行要求的其他條件。


    辦理流程:

    ? ??1. 借款人提出借款申請;
    ? ??2. 我行對借款人進行調查、評級、授信;
    ? ??3. 審批通過后簽署借款合同和抵押合同并辦理相關手續;
    ? ??4. 按有關流程發放貸款。


    貸款利率:

    ? ??在中國人民銀行規定的貸款基準利率基礎上由借貸雙方協商確定浮動比例


    貸款期限:

    ? ??流動資金貸款期限最長不超過3 年,固定資產貸款期限最長不超過項目建設期加上15 年,用于土地儲備的貸款期限不超過2年。

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